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“租金差”引申出另外一种利润，即长远租期带来租金上涨之后的“租金差”，长租公寓运营商与业主签订租赁合同一般高于5年，有些甚至超过10年，运营商给业主的租金一般是三年递增10%，而市场中的租金上涨幅度明显要高于这个幅度。用长远租期锁定租金差的行为，类型于期货或股票市场中的“买空卖空”，预期到未来价格要上涨，在早期用一个较低价格锁定合同，博取未来价格上涨后的价差。当然，未来价格也有出现下降，届时运营商也将损失惨重。

而对于现在还没有清晰想法的学生，陈志文建议，可以考虑学数学、英语。“数学是学科之母，未来换如经济学，金融，管理等专业时，更受欢迎；而英语，在几乎任何技能都能在实际工作中掌握的背景下，唯独语言能力，对于绝大多数人是无法在工作中拿下的。除此之外，考生在专业选择上应坚持尽量宽口径，为未来调整留下余地，推荐数学与英语也是基于此。”

公司一季度净利润出现大幅亏损。5月2日，伯克希尔公司发布一季度财报显示，一季度公司总收入612.65亿美元，去年同期为606.78亿美元，同比增长0.97%。但公司净亏损-496.97亿美元，相比去年同期的净收益217.32美元，降低了328.68%；归属股东净收益为-497.46亿美元，去年同期为216.61亿美元，同比降低329.66%。其中投资亏损545.17亿美元，衍生品亏损11亿美元。

医疗保健股方面，平均持有仓位在1.97%。2003年HCA进入重仓行列，2006年，强生集团进入重仓行列，并且在2007年增持两倍达到6428亿股。04历次危机中投资策略复盘上世纪70年代末期以来，美国证券市场一共发生过四次较大规模的股市危机，分别是1973年股市大调整、1987年黑色星期一股灾、2000年科技泡沫破灭、2008年次贷危机。在历次危机中美国甚至全球股指出现大幅下跌，伯克希尔·哈撒韦公司尽管相比自身其他年份业绩也受到影响，但仍然大幅跑赢大盘。

（1）坚持价值投资：巴菲特的价值投资始终坚持“寻找那些业务清晰易懂、业绩持续优势，由能力非凡并且为股东着想的管理层来经营的大企业”。1976年政府员工保险公司（GEICO）由于管理层的一连串错误濒临破产，但巴菲特认为公司的危机只是暂时的，并没有摧毁公司的核心竞争力，果断出手，到1980年底获得了公司33.3%的股权，而这些投资让巴菲特在1995年获得了50倍的回报。但并不是买入蓝筹股就一定是能赚钱的价值投资。巴菲特同样认为“如果买入一家优秀公司的股票支付过高的价格，将会抵消这家绩优企业未来十年所创造的价值”“在合理价格上买入，而且买入的公司未来业绩要与我们的估计相符”才是投资成功的关键。

由于政策对租赁市场的支持鼓励，以前很多商业办公性质的建筑以及老旧厂房宿舍，近年来被改造为集中式长租公寓，这在一定程度增加了租赁房源供应；分散式长租公寓考虑到经营风险，一般都为商品房，也就是分散式长租公寓只是在存量市场中“分蛋糕”，并未增加供应。